An einem klaren Herbsttag könnten Sie beim Mittagessen an Ihre nächste Farmarbeit denken und ein Klopfen an der Tür hören. Eine nette Person informiert Sie darüber, dass Ihr Land für eine Erdgasleitung benötigt wird, und sie ist hier, um das Grundstück zu untersuchen und Sie eine Vereinbarung unterzeichnen zu lassen. Sie haben möglicherweise eine Luftbildkarte und zeigen Ihnen, wo die Pipeline platziert wird, und bieten Ihnen möglicherweise eine finanzielle Entschädigung. Sie könnten den Anschein erwecken, dass Sie keine Wahl haben und dass Sie jetzt genauso gut eine Vereinbarung unterzeichnen können, damit Sie mit Ihrem Tag weitermachen können. In diesem Szenario können Sie die „Erdgasleitung“ durch eine „elektrische Übertragungsleitung“ oder durch andere Arten von Energieinfrastruktur ersetzen. Diese Gespräche werden in vielen Regionen des Landes immer häufiger und viele Biobauern mussten sich nachdrücklich für den Schutz ihres Bio-Landes einsetzen.
Folgendes sollten Sie wissen:
- Sie haben Optionen. Sie könnten die vorgeschlagene Route bekämpfen oder eine andere Route anbieten (verwenden Sie eine Feldkante anstatt durch die Mitte). Einige, aber nicht alle Staaten erlauben Unternehmen eine „bedeutende Domäne“, die Ihre Fähigkeit einschränken könnte, den Landzugang zum Unternehmen zu verweigern. Eminent Domain bietet jedoch weiterhin eine „faire Behandlung und eine gerechte Entschädigung“, die zwischen Ihnen und dem Unternehmen ausgehandelt wird.
- Lassen Sie sich nicht einschüchtern, um schnell zu entscheiden. Sie haben Zeit, die erforderlichen Nachforschungen anzustellen und festzustellen, welche Platzierung und Vergütung Sie kurz- und langfristig akzeptieren möchten. Es besteht kein Grund zur Panik, auch wenn das Unternehmen Ihnen mitteilt, dass dies dringend ist (dies ist nicht der Fall). Unterschreiben Sie nichts, bis Sie die Recherche durchgeführt oder einen Anwalt beauftragt haben, der Ihnen dabei hilft, die Vereinbarung des Unternehmens so zu ändern, dass Ihre Interessen berücksichtigt werden.
- Das Auffinden der Informationen dauert einige Zeit. Möglicherweise müssen Sie einen Anwalt beauftragen, der mit den Regeln und Präzedenzfällen Ihres Staates vertraut ist. Ihre Nachbarn möchten möglicherweise die vorgeschlagene Route und / oder Entschädigung vorschlagen oder ändern. Wenn zahlreiche Landbesitzer zusammenarbeiten, stärkt dies Ihren Fall und teilt die Kosten für Rechtsberatung.
Molkereibetrieb des Landwirts James Yoder in der dritten Generation im Nordosten von Ohio. Die Pipeline transportiert Erdgas vom Fracking von Ohio nach Kanada und durchquert 11 Morgen Yoders Farm.
Der größte Teil der vorgeschlagenen neuen Energieinfrastruktur wird von Ihrem Staat und nicht von der Bundesregierung überwacht. Der Staat informiert die Öffentlichkeit über diese Projekte. Diese öffentlichen Informationen enthalten die Spezifikationen der Infrastruktur, den Zeitrahmen und alle vorgeschlagenen Pläne zur Minderung der durch Bauarbeiten verursachten Schäden. Landwirtschaftliche Flächen sind erheblich von Aktivitäten der Energieinfrastruktur betroffen, wobei biologische und biologische Landwirte stärker und langfristiger betroffen sind als Landwirte, die für die Fruchtbarkeits-, Unkraut- und Schädlingsbekämpfung auf Chemikalien angewiesen sind. Die meisten Unternehmen haben mehr als eine vorgeschlagene Route, und die Kenntnis anderer Routenoptionen kann dazu beitragen, dass Ihr zertifiziertes Bio-Land etwas Besonderes ist und insgesamt vermieden werden sollte.
Die Vermeidung von Schäden ist besser als die Behandlung der Probleme, nachdem sie aufgetreten sind. Für biologische und ökologische Landwirte können die langfristigen Investitionen in die Schaffung eines ökologischen Gleichgewichts auf Ihrem Land als Grundlage für die Produktivität Ihres Betriebs nicht einfach in kurzer Zeit wieder aufgebaut werden. Dies sollte dem Unternehmen mitgeteilt werden. Der Schutz Ihrer Marktprämien und Ihres Ökosystems (sowohl über als auch unter der Bodengrenze) durch proaktive Vereinbarungen ist im Umgang mit Energieunternehmen von entscheidender Bedeutung. Unterschätzen Sie nicht die Kosten und die Zeit für den Wiederaufbau Ihres Landes nach dem Bau. Stellen Sie sicher, dass Ihre Vergütungsvereinbarung ein bis fünf Jahre Minderungskosten sowie Verluste aufgrund verminderter Produktivität enthält.
Berücksichtigung der Entschädigung
Beachten Sie beim Graben oder Bohren, wo der Boden gestört werden soll, dass es zu erheblichen Ablagerungen, möglicher Erosion und Verdichtung durch schweres Gerät kommt. Es wird auch Auswirkungen auf die Wasserinfiltration und die Kapillarwirkung geben. Das Wetter, die Neigung des Landes, die Bodentypen und andere Faktoren beeinflussen das Ausmaß der Verdichtung oder Erosion. Neue und zahlreichere Unkrautsamen keimen, vielleicht Unkraut, das Sie seit Jahrzehnten nicht mehr gesehen haben! Gesunde, vielfältige und gut bewirtschaftete Weiden werden viele Jahre brauchen, um die Biomasse und die Schmackhaftigkeit im Vergleich zu vor dem Bau wiederzugewinnen. Wenn der Mutterboden nach Abschluss des Grabens wieder auf den Boden gelegt wird, haben diese Bereiche nicht die gleichen Bodenhorizonte, Entwässerungs- und Nährstoffbewegungen wie vor der Störung. Der Einsatz von Herbiziden und chemischen Düngemitteln kann den Verlust von Ernteerträgen verringern, aber diejenigen, die sich auf gesunde Bodenbiologie und Produktivität verlassen, werden viele Jahre lang leiden, bis das Land heilt. Eine Entschädigung, die sich für die intensive Nutzung verschiedener Deckpflanzen zur Verbesserung des Bodens auszahlt, kann in Ihre Vereinbarung aufgenommen werden, ebenso wie andere von Ihnen identifizierte Bodenbildungstechniken.
Feuchtgebiete, Wiesen und andere Gebiete, in denen keine Pflanzen oder Weiden angebaut werden, können Bestäuber und nützliche Insektenlebensräume sowie die biologische Vielfalt bieten und die Wasserqualität schützen. Wenn vorgeschlagen wird, dass die Infrastruktur diese Gebiete durchquert, stellen Sie sicher, dass Ihre Vereinbarung eine Entschädigung für den Wertverlust sowie die Zeit und den Mechanismus für die Reparatur enthält.
Auf Papier bringen
Biobauern sollten mit dem Energieunternehmen eine Vereinbarung über einen Minderungsplan entwickeln, die alle Aspekte der ökologischen Integrität abdeckt. Dies sollte auch mit Ihrem Bio-Zertifizierer geteilt werden. Einige in der Vereinbarung enthaltene Verhandlungen könnten Folgendes umfassen: Geräte dürfen keine Rückstände von nichtorganischem Boden enthalten und sollten jeden Abend und an Wochenenden zum Auftanken und Lagern aus dem organischen Land entfernt werden, um ein versehentliches Austreten von Öl und Kraftstoff zu vermeiden. Während des Baus sollten Planen verwendet werden, um zu verhindern, dass Schäume, Schweißflussmittel und andere Materialien auf das Land fallen und es kontaminieren. Bei der Nachsaat sind keine verbotenen Saatgutbehandlungen, Düngemittel oder andere Materialien zulässig, einschließlich des Einbringens von nichtorganischem Boden zur Bewältigung des Absetzens. Ein ausgebildeter Bio-Inspektor sollte auf Kosten des Unternehmens eingestellt werden, um den Bau zu überwachen und die Befugnis zu haben, Aktivitäten zu stoppen, wenn es Probleme gibt. In den Bio-Vorschriften gibt es keine Toleranz für die Anwendung verbotener Materialien auf Bio-Flächen. Wenn das Unternehmen ein „historisch beständiges“ Material (dh Hydraulikflüssigkeit, Diesel, persistente Pestizide usw.) anwendet, kann das Land dekertifiziert werden mehr als 3 Jahre.
Diese Art von Energieinfrastrukturvereinbarungen umfassen Stromleitungen, die es seit fast einem Jahrhundert gibt, und neuere Arten von Energieinfrastruktur wie Windkraftanlagen, Solarparks und Zelltürme, die neuere Ergänzungen der Landschaft darstellen. Die fortlaufende Verwaltung dieser Energieinfrastrukturen stellt in der Regel ein Problem bei der Einschränkung des Einsatzes von Herbiziden dar, da diese Versorgungsunternehmen nicht möchten, dass Bürsten oder Bäume die Infrastruktur oder den Zugang dazu beeinträchtigen. Landbesitzer können mit Versorgungsunternehmen zusammenarbeiten, indem sie ein No-Spray-Abkommen abschließen, in dem festgelegt ist, wessen Verantwortung es ist, den Bereich unter und um Stromleitungen und andere Infrastrukturen zu warten, um das Risiko eines Dienstausfalls zu vermeiden. Viele Elektrizitätsunternehmen haben keine Sprühvereinbarungen, die die Wartung von Grundbesitzern unter Stromleitungen zur Zufriedenheit des Energieversorgers vorschreiben. Wenn dies nicht getan wird, sprüht das Energieversorgungsunternehmen.
Grundbesitzer können einen Nachtrag zum No-Spray-Vertrag vorlegen, in dem das Versorgungsunternehmen eine Benachrichtigung vorlegen und dem Grundbesitzer mindestens 30 Tage Zeit geben muss, um die störende Bürste zu schneiden, bevor ein Spray verwendet wird. Für organische Felder oder Weiden mit Versorgungsleitungen ist die Sprühprävention unerlässlich. Beschilderungen an allen Feldeingängen und / oder entlang von Straßenrändern, aus denen hervorgeht, dass keine Sprays zulässig sind, können beauftragte Anwender benachrichtigen, diesen Bereich zu meiden. Wenn es eine Vereinbarung und eine Beschilderung gibt, das Land jedoch vom Versorgungsunternehmen besprüht wird, erhalten Sie mit größerer Wahrscheinlichkeit eine Entschädigung für Produktivitätsverluste und Marktprämien für Ernte / Vieh.
Viele Staaten arbeiten mit Feldwache Dies bietet eine kostenlose Registrierung für Imker, Produzenten von Spezialkulturen (einschließlich Hanf) und Reihenkulturen, um ihre Felder kostenlos zu registrieren. Die Antragsteller können diese Standorte dann überprüfen und sind sich bewusst, dass sie dieses Land nicht besprühen müssen.
Mitnehmen: Obwohl die Energieunternehmen groß und mächtig sind, haben Landbesitzer viele Möglichkeiten, ihr Land zu schützen. Seien Sie proaktiv, Bio-Landwirte haben es geschafft, die Energierouten zu ändern, nachdem sie sich nachdrücklich für den Schutz ihres Bio-Status eingesetzt haben.
Harriet Behar besitzt die Sweet Springs Farm in Gays Mills, Wisconsin. Sie ist Mitglied des Verwaltungsrates der Organic Farmers Association.
Dieser Artikel erschien ursprünglich in der 2020-Ausgabe von Neues Farmmagazin, die Zeitschrift der Bio-Bauernverband. Alle OFA-Mitglieder erhalten jährlich eine kostenlose Ausgabe von New Farm. Tritt heute bei..